Achat Appartement 6 Pièces PARIS

Exclusivité

Appartement à vendre 6 Pièces PARIS

details surface

122

details chambres

3

details seau

1

details classe

DPE

B

1 565 000 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 6 633.32 € / mois *

Rare ! Batignolles, rue Legendre au 3ème étage par l'ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille ravalé.
Cet appartement familial de 6 pièces d'une surface de 122.5m² loi carrez et 124m² au sol séduit par son cachet typique des constructions du 19ème ses volumes (3m de Hauteur sous plafond) et ses 3 chambres + bureau.
Il comprend une entrée qui donne accès au double séjour sur rue de 35 m ² éclairé par deux grandes fenêtres ouvertes sur un balconnet exposée Ouest. Trois grandes chambres (16m² 15m² et 13m²) dont 2 sur cour, un bureau de 13m² (potentielle 4ème chambre). La cuisine de 14m² entièrement équipée est également exposée sur cour. Le bien compte une salle d'eau avec wc, un wc indépendant et de nombreux placards de rangements intégrés.
Une cave en sous-sol.
Le plan modulable permet de créer 4 chambres et une seconde salle de bains.
Chaque pièce est pourvue d'un parquet ancien et d'une hauteur sous plafond de 3m.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz et individuels, les fenêtres sont en double vitrage. Comptez 1134€ de taxe foncière, 1200€ par trimestre de charges communes générales.
L'immeuble est entretenu par une gardienne à demeure et dispose d'un emplacement à vélo.
Quartier recherché, immeuble entretenu aux façades cour ravalées, surface de 123m² quasi inexistante aux Batignolles, parquet, moulures, 3m de HSP, triple exposition, balcons, ensoleillement et vues dégagées, beaux volumes, possibilité de 3 ou 4 chambres sont les principaux atouts de ce bien coup de coeur !
ERA PARISOUEST IMMOBILIER 97bis rue Legendre 75017 PARIS
01. 40.25.91.81/ 06 75 60 57 80
bat@parisouestimmo.com
** 1 565 000 € honoraires inclus | 1 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 53 lots. Les charges annuelles sont de 4 720€.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Bon
  • Référence
    3012
  • Nbre de chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • Surface habitable
    122m²
  • Nbre de pièces
    6
  • Ascenseur
    1
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
  • Diagnostic énergétique
    B
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Parc, Jardin et Square (2) , Terrain et Salle de sport (2)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (2) , Supérette (5) , Supermarché et Hypermarché (5)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (3) , Ecole maternelle (1) , Ecole primaire (2) , Enseignement supérieur (1)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (3) , Médecin spécialiste (1) , Pharmacie (5)

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 6 633.32 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.