Achat Appartement 4 Pièces PARIS

Exclusivité

Appartement à vendre 4 Pièces PARIS

details surface

93

details chambres

2

details sdb

1

details classe

DPE

D

1 060 500 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 4 494.98 € / mois *

Coup de coeur! Rue Legendre à 250m des Batignolles.
Unique appartement sur le palier au 6ème et dernier étage par l'ascenseur d'un bel immeuble pierre de taille ravalé pourvue de 3 grandes pièces totalisant 91.43m² loi carrez et 95.58m² au sol
Découvrez un bien exceptionnel par ses multiples vues dégagées et ses volumes offrant une hauteur sous plafond de 3m70 dans le séjour.
La pièce de vie cathédrale de 43m² éclairée par 3 fenêtres, la cuisine de 8m² éclairée par une fenêtre peut être ouverte sur le séjour pour obtenir une pièce de vie de 50m² éclairée par 4 fenêtres. Deux grandes chambres de 12m² et 17m², une salle de bains de 6m² éclairée par une fenêtre et équipée d'une baignoire + douche, un wc séparé, une cave de 7.5m².
Les fenêtres sont en double vitrage, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie.
Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude individuelle. Comptez 320€ par mois de charges communes générales et 1164€ de taxe foncière. Les façades ont été ravalées, l'immeuble est bien entretenu et dispose d'un local vélo poussette.
Bel emplacement, très bel immeuble pierre de taille, dernier étage, ascenseur, beaux volumes, grandes pièces, nombreuses fenêtres, luminosité + calme, potentiel de cuisine us, sont les principaux atouts de ce bien rare.
Contactez-nous, ERA PARISOUEST IMMOBILIER, Tél 01.40.25.91.81 mail: bat@parisouestimmo.com
** 1 060 500 € honoraires inclus | 1 010 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots. Les charges annuelles sont de 3 840€.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Excellent
  • Référence
    2164
  • Nbre de chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    93m²
  • Nbre de pièces
    4
  • Piscine
    0
  • Diagnostic énergétique
    D
Dans le quartier
  • Si on sortait ?

    Terrain et Salle de sport (2)

  • N'oubliez pas de faire les courses !

    Boucherie (1) , Boulangerie (4) , Supérette (1) , Supermarché et Hypermarché (3)

  • C'est l'heure d'aller à l'école !

    Crèche (3) , Ecole maternelle (2) , Ecole primaire (3)

  • Restez en bonne santé !

    Médecin généraliste (1) , Médecin spécialiste (5) , Pharmacie (5)

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 4 494.98 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.