Coup de coeur ! Batignolles, à l'angle de la rue des Dames et de la rue Lemercier, au 4ème étage d'un joli immeuble, bien entretenu et fraîchement ravalé.
Cet appartement familial de 162m² loi carrez, séduit par son cachet typique des constructions du 19ème, sa luminosité, le volume et la disposition de ses pièces.
Il comprend une entrée donnant accès à un espace de vie de 45m² traversant éclairé par 4 fenêtres, composé d'un double séjour de 33m² exposé plein Sud et d'une cuisine us de 13.5m².
4 chambres d'environ 17m² chacune, deux grandes salles de bains, deux wc séparés. Et un espace buanderie. Le bien dispose de deux caves.
Chaque pièce est pourvue d'un parquet ancien et d'une hauteur sous plafond de 2m70.
Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz individuels, comptez 900€ de charges par trimestre.
Quartier recherché, immeuble entretenues aux façades rue et cour ravalées, surface de 162m² quasi inexistante aux Batignolles, quadruple exposition et plusieurs vues dégagées sans vis-à-vis, ensoleillement à toute heures de la journée, beaux volumes sont les principaux atouts de ce bien rare !
ERA PARISOUEST IMMOBILIER 97bis rue Legendre 75017 PARIS
01. 40.25.91.81/ 06 75 60 57 80
bat@parisouestimmo.com
** 1 875 000 € honoraires inclus | 1 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots. Les charges annuelles sont de 3 018€.
