Achat Appartement 3 Pièces Paris

Exclusivité

Appartement à vendre 3 Pièces Paris

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DPE

NC

1 312 500 € **

Sur 25 ans à 2% sans apport : 5 563.09 € / mois *

Exceptionnel aux batignolles! Appartement Terrasse de plein pied, type « Penthouse » au 6ème étage par l'ascenseur, sans vis à vis, avec double box à voitures aux Coeur des Batignolles .
Rue Clairaut, à deux pas du marché couvert et de la rue des moines, dans un bel immeuble semi récent aux façades ravalées, parfaitement entretenu et aux parties communes irréprochables.
Au 6éme étage découvrez un appartement type « penthouse » de 75m2 loi carrez et ses 105m2 de terrasse de plein pieds.
Distribué en étoile le bien ne souffre d'aucune perte d'espace.
L'entrée dessert la cuisine américaine neuve, équipée et aménagée avec électroménager et matériaux haut de gamme, une salle à manger exposée Sud Est éclairée par une grande baie vitrée ouverte sur une belle vue dégagée. La chambre sur cour, au calme jouit également d'une belle vue dégagée et offre de nombreux placards de rangements. Une salle d'eau confortable équipée d'une douche multi-jets, un toilette séparé et un salon de plus de 20m2 sous véranda donnant directement accès à la terrasse de 105m² arborée, entièrement aménagée et équipée de l'arrosage automatique.
Cette terrasse bénéficie d'une double exposition sud-Est / nord-ouest. Le sol est revêtu d'un superbe parquet en bois exotique du Brésil. L'ensemble des plantes, arbres, arbustes, tout l'équipement barbecue, chaises longues, table à manger et mobilier d'extérieur restent à disposition.
En sous-sol nous trouvons une cave et un double garage à voiture (côte à côte) avec portail électrique permettant de garer deux véhicules tout gabarit.
Eau chaude et chauffage individuels au gaz, comptez 850€ de charges par trimestre, 1510€ de taxe foncière. Toutes les fenêtres sont en double-vitrage. Ce bien en parfait état est calme et ensoleillé à toute heure de la journée.
Contactez-nous ERA PARISOUEST IMMOBILIER 97bis rue Legendre 75017 PARIS.
TEL 01 40 25 91 81.

** 1 312 500 € honoraires inclus | 1 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien fait partie d'une copropriété de 102 lots. Les charges annuelles sont de 3 420€.
CRITERES
  • Type de transaction
    Vente
  • Etat
    Excellent
  • Référence
    223
  • Nbre de chambres
    1
  • Salle de bain
    1
  • Surface habitable
    75m²
  • Nbre de pièces
    3
  • Garage
    2
  • Terrasse
    1
  • Ascenseur
    1
  • Cave
    1
  • Piscine
    0
  • Diagnostic énergétique
    NC

Dans le quartier

  • Si on sortait ?

    Cinéma (3) , Monument historique (1) , Parc, Jardin et Square (2) , Terrain et Salle de sport (5) , Théâtre (2)

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*Cette information est donnée à titre d'estimation approximative sur la base de taux généralement pratiqués pour un financement de la totalité du prix d'acquisition, d'une durée de 25 ans, décaissé en une seule fois à la signature de l'acte authentique et remboursé en 300 mensualités de 5 563.09 €.
Ces indications devront être complétées par un professionnel du financement.
Le prix de vente mentionné n'inclut ni les honoraires du notaire, ni les droits de mutation et d'enregistrement.